В линейке некоторых финорганизаций присутствуют программы со льготными условиями кредитования для определенных категорий граждан: врачей, педагогов, ученых, IT-специалистов. Однако не все представители этих профессий могут рассчитывать на оформление льготной ипотеке. Перечень можно уточнить у менеджера банка.
При соответствии всем необходимым критериям кроме базовых бумаг понадобится предоставить:
- заявление на участие в социальной программе кредитования;
- ксерокопии документов о наличии квалификации;
- копия диплома о высшем образовании;
- сертификаты о прохождении курсов по повышению квалификации (при наличии);
- свидетельства о браке и рождении детей;
- автобиография с фото 3х4;
- характеристика с места работы.
Список дополнительных документов для оформления льготной ипотеки может отличаться в разных банках. Также в некоторых финансовых организациях взять кредит по сниженной ставке могут юристы, нотариусы и сотрудники МВД.
Какие еще документы может запросить банк
Пакет документов для оформления кредита зависит от выбранной программы и ситуации, однако стандартный список не меняется. При использовании материнского капитала для уплаты первоначального взноса необходимо приложить к базовому комплекту выписку об остатке средств на счете и разрешение от Пенсионного фонда в письменной форме.
Еще один критерий — вид приобретаемого жилья. Для покупки квартиры в строящемся доме перечень дополняется следующими документами:
- документы на строящуюся недвижимость: план и проектная документация;
- экспертная оценка квартиры в новостройке;
- разрешение на строительство от местной администрации;
- документы на право собственности на земельный участок.
Всю документацию можно получить у застройщика. Если строительная компания имеет аккредитацию в банке, то перечень будет меньше.
Независимо от программы, по которой заемщик оформляет ипотеку для приобретения недвижимости на вторичном рынке, ему потребуется получить у собственника:
- выписку из ЕГРН;
- справку из ЖКХ;
- справка из БТИ с планом квартиры;
- технический паспорт;
- отчет независимого оценщика;
- свой экземпляр проекта договора купли-продажи;
- согласие второго супруга на сделку, если жилью куплено после заключения брака.
Заранее узнать о перечне необходимых документов можно после получения предварительного одобрения по заявке, однако с помощью кредитных калькуляторов можно предварительно рассчитать, сколько дадут ипотеку. После изучения всех предоставленных бумаг менеджер банка перезвонит для озвучивания окончательного решения по ипотеке.